Бронницы
Вы действительно находитесь в Бронницы?
Да, все верно
Нет, сменить регион
Перезвоните мне

Перезвоните мне

Нажимая кнопку "Отправить", я подтверждаю свою дееспособность, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с условиями
8 (800) 550-51-35 время работы: 9:00 - 20:00
выходные: 10:00 - 15:00

Дома под материнский капитал

Один из вариантов вложения материнского капитала — строительство дома. То есть жилого здания, которое вы построите для себя и для детей на своей земле.

Согласно Федеральному закону от 8 декабря 2020 г. № 385-ФЗ, маткапитал составляет 483,8 тыс. рублей на первого ребенка и 639,4 тыс. рублей на второго. Это нелишнее подспорье для мечтающих обзавестись своим жильём. К тому же теперь не придется долго ждать денег. Сертификат выдается за 5 дней, а Пенсионный фонд рассматривает заявление не месяц, а всего 10 дней.

Мы предполагаем, что вырастет доля семей, которые потратят маткапитал в 2021 году на строительство дома. Давайте рассмотрим, как правильно реализовать такую инвестицию, какие шаги следует сделать, чтобы направить маткапитал на строительство дома и не прогадать.

Требования к дому под маткапитал

Средства маткапитала можно направить не на всякое сооружение. Согласитесь, нелогично было бы выделять эти ресурсы на временную хозпостройку. С земельным участком сейчас стало намного проще. Еще недавно множество семей получали отказы по одной причине – неподходящее назначение участка. Изменить это назначение было практически невозможно и очень дорого.

Какие требования актуальны сейчас:

  1. Участок должен быть таким, чтобы на нем можно было строить жилой дом, рассчитанный на круглогодичное проживание. Раньше разрешалось строить на земле, которая была предназначена для индивидуального жилищного строительства. Сейчас садовый/дачный/огородный участок тоже подойдут.

    С 2019 года работаетзакон №217-ФЗ. В нем дается зеленый свет владельцам садово-огородных участков. Ранее дачники и садоводы, которых много и среди городских жителей, были вынуждены делать «ход конем». Строили на свои кровные, а потом пытались получить компенсацию. Теперь и с таким участком можно рассчитывать на одобрение заявки.
  2. Дом должен быть отдельно стоящим. Он возводится на фундаменте, должен иметь надежные несущие конструкции и состоять не более, чем из 3-х этажей. Жильё оборудуется инженерными коммуникациями (электричество, система снабжения водой, отопительная и вентиляционная система). Если централизованных сетей рядом нет, допустимо отсутствие в доме водопровода, канализации, газоснабжения.

«ДомДрево» специализируется на возведении индивидуальных жилых домов. Мы используем технологии каркасного домостроения, строим из профилированного бруса, СИП панелей. Учитываем все требования к дому, на который есть шанс получить средства маткапитала.

Какие документы нужны, чтобы построить дом за маткапитал

Какие документы нужны, чтобы построить дом за маткапитал

Перечень документов предоставляет Пенсионный фонд. В вашем отделении по месту жительства принимают заявление и сопутствующие документы.

Вот такой пакет надо приготовить владельцу сертификата:

  1. Сертификат на маткапитал (можно дубликат). Чтобы сократить время и усилия для получения этого и других документов, рекомендуем зарегистрироваться на сайте Госуслуг. Тогда можно и заявление не писать. Вся информация автоматически передается из ЗАГСа в Пенсионный фонд. Чиновники обязаны в течение 5 дней выдать сертификат. А в личном кабинете вы получите об этом уведомление.
  2. Удостоверение личности заявителя и его места жительства.
  3. Свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС).
  4. Правоустанавливающий документ на землю (копия). Это может быть право постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, безвозмездного временного пользования. Такой документ необходим, так как по закону маткапитал тратится на постройку дома, но не на покупку земли.
  5. Уведомление о строительстве (копия). Раньше надо было получать разрешение, сейчас эта норма не актуальна. Сделать этот документ разумно после составления проекта.
  6. Обязательство (заверенное у нотариуса) об оформлении дома в долевую собственность членов вашей семьи. Это обязательство надо выполнить в течение 6 месяцев после завершения строительства (считайте, от момента ввода объекта в эксплуатацию).

В некоторых случаях могут дополнительно потребоваться свидетельство о браке, документы на доверенное лицо.

Также дополните пакет копией договора на строительство. Такой договор предоставим мы, компания «ДомДрево». К договору прикладывается утвержденный проект и смета с итоговой суммой.

Пошаговая инструкция для использования маткапитала на строительство дома

Пошаговая инструкция для использования маткапитала на строительство дома
  • Шаг 1. Купить земельный участок.
  • По итогу этого этапа вы должны получить копию документа, подтверждающего право собственности владелица сертификата (или его супруги/супруга) на земельный участок.
  • Шаг 2. Обратиться в «ДомДрево». Мы составим проект и смету, заключим с вами договор подряда.
  • Шаг 3. Подать заявление и пакет документов в Пенсионный фонд. Заявки на распоряжение средствами маткапитала будут рассматриваться в течение десяти дней. После положительного решения деньги переводятся на счет компании «ДомДрево», которая займётся строительством.
  • Шаг 4. Приступить к строительству. Вернее, это наши мастера сразу приступят к делу по утвержденному заранее проекту. И сдадут дом в точно в срок по договору.
  • Шаг 5. Составить и подписать акт приёмки. После этого в течение полугода вам надо будет выполнить обязательство по оформлению собственности на членов семьи.

Несколько советов для тех, кто планирует получение маткапитала на строительство дома

Согласно Федеральному закону №256-ФЗ, распорядиться материнским капиталом сразу не получится. Нельзя вот так просто взять и на следующий день после рождения ребенка направить деньги на строительство. Придется вспомнить, что «обещанного три года ждут».

Но что если малыш еще в пеленках, а до его трехлетия ждать вы не хотите или не можете? Тогда придется возвести дом, используя свои накопления. Можно взять кредит. Однако сохраняйте все платежные документы. Когда ребенку исполнится три года, вы имеете право обратиться за компенсацией затрат. Эта схема активно использовалась во времена, когда семьи не могли получить маткапитал из-за несоответствия земельного участка.

Если ваш бюджет не тянет строительство под ключ, можно заказать возведение дома без внутренней отделки. А затем выполнить отделку самим или заказать подрядчику, когда появится возможность.

«ДомДрево» гарантирует, что в жилье из СИП, бруса или в добротные каркасные дома маткапитал будет вложен самым оптимальным образом. У нас работают обственные бригады, рабочие высокой квалификации. Мы используем качественные материалы. Ваш дом будет построен быстро, а прослужит долго.

Звоните нам по номеру 8 (800) 550-51-35, и мы возведем надежный долговечный дом под материнский капитал.